Porte REI tagliafuoco: prezzi 2026, classi e quando servono
Porte REI, in 30 secondi
Risposta in 30 secondi: una porta REI, o tagliafuoco, ferma fiamme, fumo caldo e calore per un numero di minuti dato dalla cifra: 60, 120. Nel Prezzario della Regione Piemonte 2026 una porta in acciaio a un’anta REI 60 da 80 × 210 cm costa 254,82 € e la posa 55,95 €/m²: in tutto 348,82 € IVA esclusa; la REI 120 della stessa misura arriva a 392,07 €. Dove serve, e con quale classe, lo stabilisce la regola di prevenzione incendi dell’attività: per autorimesse oltre 300 m², centrali termiche oltre 116 kW ed edifici oltre 24 m c’è un progetto antincendio. Stime indicative, non un preventivo.
In questa pagina: che cosa vogliono dire le lettere e i numeri, i prezzi del listino pubblico per misura e classe, quanto costano gli accessori, quando una porta tagliafuoco è prevista dalla norma (garage, locale caldaia, condominio), come si riconosce una porta in regola e chi la controlla. Per le porte interne normali c’è la guida ai prezzi delle porte interne.
REI, EI, C: cosa vogliono dire le sigle
Le lettere sono quelle del DM 16 febbraio 2007, che classifica la resistenza al fuoco di prodotti ed elementi da costruzione (allegato A):
- R, capacità portante: l’elemento regge i carichi durante l’incendio. Vale per muri, solai, travi;
- E, tenuta: non lascia passare fiamme e gas caldi;
- I, isolamento: il lato non esposto non si scalda oltre i limiti di prova;
- C, chiusura automatica: la porta si richiude da sola;
- S, tenuta al fumo freddo.
Il numero dice i minuti di prova: 15, 30, 45, 60, 90, 120 e oltre. Per le porte e le chiusure il decreto prevede le classi E, EI ed EW (punto A.4.6), non la R, perché una porta non porta carichi. Nel linguaggio comune, nei negozi e anche nel prezzario si continua a dire «porta REI 60»: tecnicamente è una porta EI 60, spesso con l’indicazione EI1 o EI2 (due modi di misurare l’isolamento) e la C della chiusura automatica.
Prezzi delle porte tagliafuoco nel prezzario
Regione Piemonte, Prezzario ed. 2026, prezzi con spese generali e utile d’impresa, IVA esclusa, letti il 25/10/2026. La voce descrive una porta in lamiera d’acciaio a doppio pannello con isolante, serratura e maniglia, controtelaio, cerniera a molla per la chiusura automatica e guarnizione antifumo.
| Porta, fornitura (codice) | Prezzo |
|---|---|
| REI 60, un’anta, 80 × 210 cm PR075.P060.000.000 |
254,82 € |
| REI 60, un’anta, 90 × 210 cm PR075.P060.000.005 |
277,77 € |
| REI 60, un’anta, 100 × 210 cm PR075.P060.000.010 |
313,74 € |
| REI 60, due ante, 120 × 210 cm PR075.P060.000.020 |
620,74 € |
| REI 120, un’anta, 80 × 210 cm PR075.P060.000.045 |
298,07 € |
| REI 120, un’anta, 90 × 210 cm PR075.P060.000.050 |
311,34 € |
| REI 120, un’anta, 100 × 210 cm PR075.P060.000.055 |
343,75 € |
| Posa e accessori (codice) | Prezzo |
|---|---|
| Posa di porte antincendio in lamiera d’acciaio 01.A18.B18.005 |
55,95 €/m² |
| Posa di porta antincendio con ripristini murari e tinteggiatura 05.P76.A60.005 |
199,63 € cad. |
| Oblò vetrato REI 60, sovrapprezzo PR075.P065.000.000 |
338,65 € |
| Maniglione antipanico, senza apertura da fuori PR050.M020.005.010 |
93,25 € |
| Posa del maniglione antipanico 01.A18.G10.005 |
80,35 € |
| Fermo elettromagnetico collegato ai rivelatori di fumo 05.P76.B90.005 |
212,71 € |
Il listino piemontese non ha porte tagliafuoco in legno, vetrate o su misura, né portoni scorrevoli. Nel Prezzario della Regione Lombardia 2026 una porta tagliafuoco scorrevole in acciaio a un’anta, REI 120, fino a 5,5 m², costa 1.429,31 € di sola fornitura (LOM261.RM.14.05.00.Sb001.0000.a): è un listino di un’altra regione, per appalti pubblici, e la posa è a parte.
Caso di esempio: una porta fra garage e casa
Caso costruito da noi, prezzi letti il 25/10/2026, IVA esclusa. Si sostituisce una porta di comunicazione fra il garage e la casa con una porta tagliafuoco in acciaio a un’anta; la posa è calcolata sulla superficie della porta (1,68 m² per 80 × 210, 1,89 m² per 90 × 210).
| Scenario | Stima |
|---|---|
| REI 60, 80 × 210: 254,82 + posa 94,00 | 348,82 € |
| REI 60, 90 × 210: 277,77 + posa 105,75 | 383,52 € |
| REI 120, 80 × 210: 298,07 + posa 94,00 | 392,07 € |
| REI 120, 90 × 210: 311,34 + posa 105,75 | 417,09 € |
| REI 60, 80 × 210, con ripristini murari e tinteggiatura | 454,45 € |
Se la porta è su una via d’uscita e il progetto chiede il maniglione antipanico, si aggiungono 173,60 € fra fornitura e posa. Restano fuori l’eventuale allargamento del vano, il trasporto in discarica della vecchia porta e, nelle attività soggette, la certificazione del tecnico antincendio, che il listino non prezza.
La porta tagliafuoco fa parte di lavori più ampi su box, cantina o centrale termica? Mettili nello stesso conto.
Quando la norma prevede una porta tagliafuoco
Non esiste una regola unica che dica «in casa ci vuole una porta REI». La porta resistente al fuoco è una delle misure che la regola di prevenzione incendi di un’attività può chiedere per separare un ambiente pericoloso dal resto dell’edificio. Il DPR 151/2011 (allegato I) elenca le attività soggette ai controlli dei Vigili del fuoco; quelle che toccano più spesso un edificio residenziale sono tre:
- autorimesse pubbliche e private con superficie coperta oltre 300 m² (attività 75);
- impianti per la produzione di calore oltre 116 kW (attività 74), cioè le centrali termiche dei condomini più grandi;
- edifici destinati a uso civile con altezza antincendio oltre 24 m (attività 77).
In questi casi c’è un progetto antincendio e la porta, la sua classe e il verso di apertura li stabilisce quel progetto. Per i locali che restano sotto queste soglie le regole possono venire da altre norme tecniche, dal regolamento edilizio o dal condominio: lo verifica il tecnico.
Il caso del garage collegato alla casa
Per le autorimesse il riferimento storico è il DM 1 febbraio 1986. Per quelle fino a nove veicoli, al punto 2.1, chiedeva che le comunicazioni con locali di altra destinazione fossero «protette con porte metalliche piene a chiusura automatica»; per le autorimesse private fino a quindici autovetture, verso le abitazioni di edifici sotto i 24 m, porte metalliche piene «dotate di congegno di autochiusura» (punto 3.5.2). Il testo coordinato pubblicato dai Vigili del fuoco indica però questo decreto come non più applicabile dal 19/11/2020, quando è entrata in vigore la nuova regola tecnica per le autorimesse (DM 15 maggio 2020), e ricorda che i decreti si applicano secondo l’epoca di realizzazione. In pratica: per un box esistente conta la regola con cui è stato autorizzato, per un box nuovo o trasformato la scelta della porta va fatta con il tecnico antincendio.
Marcatura CE, omologazione e targhetta
Una porta tagliafuoco si riconosce dai documenti, non dall’aspetto. Secondo la lettera circolare dei Vigili del fuoco del 6 novembre 2019, dal 1° novembre 2019 le porte esterne e le porte da garage e industriali con requisiti di resistenza al fuoco si vendono con marcatura CE e dichiarazione di prestazione; le porte pedonali interne restano nel sistema di omologazione nazionale e arrivano con la dichiarazione di conformità al prototipo omologato. Sulla porta c’è una targhetta con i dati del produttore e della classe. Nelle attività soggette, il DM 16 febbraio 2007 (art. 4) chiede anche la certificazione di un professionista sulla classe dell’elemento installato.
Chi compra una porta «tagliafuoco» senza documenti, o ne modifica una certificata (tagliandola, aggiungendo un oblò non previsto, cambiando la serratura con una qualsiasi), può far perdere alla porta la sua classificazione: ogni modifica va verificata prima con il produttore.
Controlli e manutenzione
Una porta tagliafuoco funziona solo se si chiude davvero: cunei, ganci improvvisati e guarnizioni rovinate ne annullano l’effetto. Nei luoghi di lavoro il DM 1 settembre 2021 chiede che porte e sistemi antincendio siano mantenuti in efficienza, controllati periodicamente secondo le norme tecniche e le istruzioni del fabbricante e annotati in un registro; dal 25 settembre 2024 gli interventi spettano a un tecnico manutentore qualificato. In un condominio con autorimessa o centrale termica soggetta, la manutenzione delle porte delle parti comuni segue il progetto antincendio ed è organizzata dall’amministratore.
Il prezzario non ha una voce di manutenzione periodica delle porte tagliafuoco: il costo si legge nel contratto con la ditta che la esegue.
Domande frequenti
Quanto costa una porta REI 60?
Nel Prezzario Piemonte 2026, IVA esclusa, una porta in acciaio a un’anta REI 60 costa 254,82 € (80 × 210 cm), 277,77 € (90 × 210) o 313,74 € (100 × 210); con la posa a 55,95 €/m² la più piccola arriva a 348,82 €.
Che differenza c’è fra REI 60 e REI 120?
Il numero indica i minuti per cui la porta mantiene tenuta e isolamento nella prova al fuoco: 60 o 120. Nel listino la REI 120 da 80 × 210 costa 298,07 € contro 254,82 € della REI 60. Quale serve lo stabilisce la regola antincendio dell’ambiente da separare.
La porta tagliafuoco fra garage e casa è prevista dalla legge?
Dipende dalla dimensione dell’autorimessa e da quando è stata realizzata. Oltre 300 m² è un’attività soggetta ai controlli dei Vigili del fuoco e la porta la definisce il progetto antincendio; per i box più piccoli le vecchie regole parlavano di porte metalliche piene a chiusura automatica. Il caso concreto lo verifica un tecnico antincendio.
Si può mettere una porta tagliafuoco in legno?
Sì, esistono porte resistenti al fuoco anche in legno o con parti vetrate, classificate con le stesse sigle. Il listino piemontese prezza solo quelle in acciaio, quindi per le altre il prezzo è quello del preventivo.
Fonti
- Regione Piemonte, Prezzario opere pubbliche ed. 2026: voci PR075.P060.000.000/.005/.010/.020/.045/.050/.055, 01.A18.B18.005, 05.P76.A60.005, PR075.P065.000.000, PR050.M020.005.010, 01.A18.G10.005, 05.P76.B90.005, lette il 25/10/2026.
- Regione Lombardia, Prezzario regionale dei lavori pubblici ed. 2026: voce LOM261.RM.14.05.00.Sb001.0000.a.
- DM Interno 16 febbraio 2007, classificazione di resistenza al fuoco, artt. 2-4 e allegato A (testo coordinato dei Vigili del fuoco).
- Lettera circolare Vigili del fuoco prot. 16746 del 6 novembre 2019, porte resistenti al fuoco e regolamento prodotti da costruzione.
- DPR 1 agosto 2011, n. 151, allegato I, attività 74, 75 e 77.
- DM Interno 1 febbraio 1986, autorimesse, punti 2.1 e 3.5.2 (testo coordinato dei Vigili del fuoco).
- DM Interno 1 settembre 2021, controllo e manutenzione dei sistemi di sicurezza antincendio, artt. 1, 3, 4 e 6.
Avvertenza: le cifre di questa pagina sono stime indicative su listini pubblici e su un caso costruito da noi, alla data del 25/10/2026: non sono un preventivo. Le informazioni hanno scopo informativo e si basano sulla normativa vigente alla data di pubblicazione; non costituiscono consulenza professionale, tecnica o legale. Classe, posizione e certificazione delle porte resistenti al fuoco vanno stabilite da un tecnico antincendio abilitato, e nelle attività soggette con il Comando dei Vigili del fuoco.
