Controlli sul Superbonus, in 30 secondi Risposta in 30 secondi: i controlli sul Superbonus li fanno l’Agenzia delle Entrate (verifica documentale dei requisiti, art. 121 del DL 34/2020), l’ENEA (controlli a campione su almeno il 5% delle asseverazioni, una parte anche in cantiere) e, dal 2024, i Comuni, che segnalano a Entrate e Guardia di…
Bonus casa 2027, in 30 secondi Risposta in 30 secondi: «bonus casa» è il nome comune della detrazione IRPEF per i lavori di ristrutturazione. Per le spese pagate nel 2027 la legge oggi in vigore prevede il 36% quando i lavori riguardano l’abitazione principale e la spesa è sostenuta dal proprietario o da chi ha…
Casa in affitto: le spese del condominio le paga l’inquilino o il proprietario? Risposta in 30 secondi: nel riparto delle spese condominiali proprietario inquilino, di regola i servizi vanno all’inquilino e le opere al proprietario. Quattro fatti dalle norme vigenti al 04/10/2026: 1) l’art. 9, comma 1, della L. 392/1978 mette «interamente a carico del…
Che cosa misurano i millesimi del mio appartamento? Risposta in 30 secondi: le tabelle millesimali traducono in numeri il peso di ogni unità immobiliare nel condominio, su un totale di mille. Quattro fatti, tutti dalla norma: 1) se il titolo di acquisto non lo precisa, il valore proporzionale di ciascuna unità «è espresso in millesimi…
Chi paga quando si rifà il lastrico solare? Risposta in 30 secondi: dipende da chi usa il lastrico, prima ancora che da quanto costa il lavoro. Quattro fatti dal codice civile: 1) il lastrico solare è fra le parti comuni dell’edificio elencate all’art. 1117, n. 1, c.c., «se non risulta il contrario dal titolo»; 2)…
Quali spese condominiali sono detraibili, e cosa serve al singolo condomino? Risposta in 30 secondi: le spese condominiali detraibili sono le quote che paghi per i lavori sulle parti comuni dell’edificio. Quattro fatti, dalla guida dell’Agenzia delle Entrate «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali», edizione febbraio 2026: 1) per le spese pagate nel 2026 la detrazione…
Quanti voti servono per far passare un lavoro in assemblea? Risposta in 30 secondi: dipende dal tipo di delibera, e ogni maggioranza conta due cose insieme: le persone e il valore (i millesimi). Quattro fatti dal codice civile: 1) la regola base è la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio (art….
Come si convoca l’assemblea per i lavori, e quando è valida? Risposta in 30 secondi: l’assemblea condominiale che decide un lavoro segue un procedimento fissato dalla legge, e il regolamento di condominio non lo può cambiare (art. 72 disp. att. c.c.; art. 1138, comma 4, c.c.). Quattro fatti: 1) la convoca l’amministratore; se non lo…
Protegge in un senso, blocca nell’altro Risposta in 30 secondi: le inferriate fisse sono la protezione più economica di una finestra e hanno un difetto che quasi nessuno considera al momento dell’acquisto: tolgono una via d’uscita. In caso di incendio, o semplicemente di porta bloccata, una finestra sbarrata da una grata saldata non si apre…
Il problema non è il fuoco, è il fumo Risposta in 30 secondi: un barbecue in muratura ben fatto si distingue da uno mal fatto in un dettaglio che si vede solo in funzione: il fumo sale e se ne va, invece di rovesciarsi in faccia a chi cucina e nel giardino del vicino. Dipende…
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