Grondaie e pluviali: prezzo al metro e sostituzione nel 2026

Qui sotto: come è fatta una gronda, i prezzi al metro per materiale, quando conviene ripassare invece di rifare, un caso di esempio su una casa da 100 m², il condominio, i permessi e le domande frequenti. Se la gronda si cambia perché si rifà il tetto, i costi complessivi sono nella guida al rifacimento del tetto.

Canale, cicogne, pluviali: come è fatta

La gronda raccoglie l’acqua che scende dalle falde. È fatta di tre parti:

• il canale di gronda (nei listini «doccione»), la mezza canna che corre lungo il bordo del tetto; si misura per «sviluppo», cioè la larghezza della lamiera prima della piegatura: 25, 33, 40 o 50 cm;
• le cicogne, le staffe che reggono il canale, a passo regolare (il listino piemontese le mette a 50 cm al massimo per la lamiera zincata);
• i pluviali, i tubi di discesa che portano l’acqua a terra o in fognatura, con il diametro in centimetri.

Quanto deve essere grande il canale e quanti pluviali servono dipende dalla superficie della falda e dalla pioggia della zona: lo calcola il lattoniere o il tecnico. Un canale sottodimensionato, o con pochi pluviali, trabocca durante i temporali e bagna la facciata.

Quanto costa: i prezzi al metro

Voci del Prezzario della Regione Piemonte ed. 2026, date in opera, con spese generali e utile d’impresa, IVA esclusa:

Rame e alluminio. Il rame si prezza al chilo perché il peso dipende da spessore e sviluppo: il dato al metro lo dichiara il lattoniere. Il listino piemontese non ha canali in alluminio; il Prezzario della Regione Lombardia 2026 ha una grondaia in alluminio preverniciato da 1 mm a 40,99 €/m² di lamiera (LOM261.OC.EEA.Pa02.I7817.Sa000.0005), cioè di sviluppo, non al metro di canale. La pulizia periodica delle grondaie non ha una voce nel listino: per quella non diamo cifre.

Ripassare o rifare

Il «ripassamento» è la revisione di canali e pluviali esistenti: cicogne e staffe nuove, saldature, una ripresa di protezione. Il listino lo prezza 29,27 €/m sui tratti lunghi, poco meno di un canale nuovo in lamiera zincata, e lascia fuori i tratti da sostituire e la rimozione e ricollocazione delle tegole. Ha senso quando la lamiera è sana e il problema è un giunto o una staffa ceduta; se il canale è forato in più punti o arrugginito sul fondo, si confronta con il prezzo del nuovo.

Caso di esempio: una casa da 100 m²

Caso costruito da noi, prezzi letti il 25/10/2026, IVA esclusa. Una casa a due falde con 24 m di gronda (due lati da 12 m) e 4 pluviali alti 6 m: 24 m di canale e 24 m di pluviale, più 48 m di vecchia lattoneria da togliere (204,00 €).

Restano fuori il ponteggio o la piattaforma, che possono pesare molto sul conto (come si conta è nella guida al ponteggio), le curve dei pluviali, i pezzi speciali agli angoli, il raccordo con la fognatura e le eventuali tegole da smontare. Chi lavora sul tetto deve essere protetto contro le cadute: la guida alla linea vita spiega quando c’è un dispositivo fisso.

Grondaie in condominio: chi paga

Grondaie e pluviali servono il tetto e la facciata, che il codice civile (art. 1117) elenca fra le parti comuni dell’edificio: per questo di solito si trattano come comuni, ma lo stabiliscono il titolo e il regolamento di condominio. Le spese si dividono in millesimi (art. 1123); la decisione e i quorum dipendono dall’importo e dal tipo di lavoro. Regole di spesa e detrazione sulle parti comuni sono nella guida su chi paga i lavori in condominio.

Permessi, IVA e detrazione

Il glossario dell’edilizia libera (DM 2 marzo 2018, voce 4) mette la riparazione, sostituzione e rinnovamento delle «opere di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali)» fra la manutenzione ordinaria: niente titolo edilizio, nel rispetto delle regole del Comune e degli eventuali vincoli. Secondo la guida dell’Agenzia delle Entrate (febbraio 2026) la manutenzione ordinaria è detraibile solo sulle parti comuni del condominio; nella singola casa la sostituzione delle grondaie da sola di norma non lo è, salvo che faccia parte di un intervento più ampio. L’IVA sulle prestazioni di manutenzione nelle abitazioni è al 10%. Il caso concreto va verificato con un commercialista.

Domande frequenti

Quanto costa una grondaia al metro?
Nel Prezzario Piemonte 2026, data in opera e IVA esclusa: da 31,44 €/m (lamiera zincata, sviluppo 25 cm) a 38,62 €/m (sviluppo 40 cm); in PVC 35,19-37,68 €/m. I pluviali da 10 cm costano 21,82 €/m in PVC e 26,71 €/m in lamiera zincata.

Meglio grondaie in PVC, lamiera o rame?
Nel listino PVC e lamiera zincata costano quasi uguale al metro. Il rame dura a lungo e si prezza al chilo, quindi costa di più; l’alluminio è nel listino lombardo, non in quello piemontese. La scelta dipende anche dal resto del tetto e dalle regole del Comune nei centri storici.

Serve un permesso per cambiare le grondaie?
Di norma no: il glossario dell’edilizia libera considera la sostituzione delle opere di lattoneria manutenzione ordinaria. Restano le regole del Comune, gli eventuali vincoli e, in condominio, la decisione dell’assemblea.

Chi paga le grondaie in condominio?
Di solito si trattano come parti comuni, legate a tetto e facciata, e si pagano in millesimi, salvo diverse previsioni del regolamento o del titolo. In caso di dubbio decide l’assemblea con l’amministratore.

Fonti

• Regione Piemonte, Prezzario opere pubbliche ed. 2026: voci 01.A19.B00.005/010/015, 01.A19.B05.010, 01.A19.B10.005/010, 01.A19.A20.005/015, 01.A19.A30.010, 01.A19.A40.015, 01.A19.A10.005, 01.A02.B80.010, 01.A19.B20.005/010, lette il 25/10/2026.
• Regione Lombardia, Prezzario regionale dei lavori pubblici ed. 2026 (DGR n. XII/6071 del 27/04/2026): voce LOM261.OC.EEA.Pa02.I7817.Sa000.0005.
• DM 2 marzo 2018, glossario delle opere di edilizia libera, voce 4.
• Codice civile, artt. 1117 e 1123.
• Agenzia delle Entrate, guida «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali», febbraio 2026.

Avvertenza: le cifre di questa pagina sono stime indicative su listini pubblici e su un caso costruito da noi, alla data del 25/10/2026: non sono un preventivo. Le informazioni hanno scopo informativo e si basano sulla normativa vigente alla data di pubblicazione; non costituiscono consulenza professionale, tecnica, legale o fiscale. Dimensioni di canali e pluviali e sicurezza dei lavori in quota vanno valutate da un tecnico e dall’impresa; ripartizione delle spese in condominio con l’amministratore; detrazione con un commercialista.

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