Porta garage basculante o sezionale: prezzi e scelta nel 2026
Porta del garage, in 30 secondi
Risposta in 30 secondi: nel Prezzario della Regione Lombardia 2026 una porta basculante in lamiera d’acciaio, fornita e posata con il controtelaio, costa 126,95 €/m²; nel Prezzario della Regione Piemonte 2026 una serranda avvolgibile in lamiera da 8/10 costa 211,14 €/m² con la posa. Il motore per una basculante a contrappesi costa 423,49 € installato, quello per sezionali e basculanti a molle 615,62 €, IVA esclusa. La porta sezionale non ha una voce nei due listini: per quella non diamo cifre. Stime indicative, non un preventivo.
Qui sotto, per la porta garage: come si aprono basculante, sezionale e serranda e quanto spazio chiedono, i prezzi al metro quadro, il motore, un caso di esempio su un box singolo, permessi, condominio e detrazione. Se la porta che avete non si apre più o si blocca a metà, cause e riparazioni sono nella guida alla basculante del garage che non si apre; se state rifacendo tutto il box, i costi complessivi sono nella guida alla ristrutturazione del garage.
Basculante, sezionale, serranda: come si aprono
Le tre porte chiudono lo stesso vano ma si muovono in modo diverso, e questo decide quanto spazio serve davanti e dentro il box.
- Basculante: un’anta unica, rigida, che ruota e scorre in alto fino a mettersi in orizzontale sotto il soffitto. Mentre si apre, la parte bassa dell’anta esce dal filo della facciata: davanti al box serve spazio libero. È equilibrata da contrappesi o da molle; può avere una porta pedonale ricavata nell’anta.
- Sezionale: l’anta è fatta di pannelli orizzontali incernierati fra loro che salgono su due guide laterali e si ripiegano sotto il soffitto. Non sporge all’esterno, ma le guide occupano spazio ai lati del vano e sopra, sotto il solaio.
- Serranda avvolgibile: le doghe di lamiera si avvolgono su un rullo sopra il vano. Non sporge e lascia libero il soffitto del box, ma serve lo spazio per il rullo sopra l’apertura.
Prima di scegliere si misurano il vano, l’altezza libera fra l’architrave e il soffitto, gli spazi ai lati e la profondità davanti alla porta. Le misure minime per ogni modello le indica il produttore o l’installatore.
Quanto costa: i prezzi al metro quadro
Voci dei prezzari regionali 2026, date in opera, con spese generali e utile d’impresa, IVA esclusa. La basculante è una voce del Prezzario della Regione Lombardia: il listino piemontese non la ha.
| Porta, fornita e posata | €/m² |
|---|---|
| Basculante in lamiera d’acciaio stampata, con antiruggine e controtelaio (Lombardia) | 126,95 |
| Serranda avvolgibile in lamiera corazzata da 8/10 mm, con la posa (Piemonte) | 211,14 |
| Serranda in lamiera corazzata da 10/10 mm, con la posa (Piemonte) | 220,55 |
| Serranda corazzata tubolare, con la posa (Piemonte) | 246,47 |
| Rimozione della vecchia porta, con trasporto a impianto autorizzato (Piemonte) | 16,60 |
Codici: LOM261.OC.EEA.Pa02.C3310.Sb001.0000; 01.A18.C20.005, 01.A18.C20.010, 01.A18.C20.025 più la posa 01.A18.C40.005; 01.A02.C00.005.
La voce lombarda della basculante comprende la porta, il controtelaio, il fissaggio, la pulizia e lo sgombero dei materiali; esclude l’assistenza muraria. La serranda piemontese è divisa in due voci, la fornitura (120,22 €/m² per la lamiera da 8/10) e la posa (90,92 €/m²): in tabella sono sommate.
La porta sezionale. Né il listino piemontese né quello lombardo hanno una voce per la porta sezionale da garage, che si vende quasi sempre su misura, con pannelli coibentati o no. Senza un listino pubblico non diamo un prezzo: per confrontare i preventivi aiuta che indichino la misura del vano, lo spessore e l’isolamento dei pannelli, il tipo di molle e se il motore è compreso.
| Motore e accessori, installati | € |
|---|---|
| Automazione per basculante a contrappesi, fino a 10 m² e 200 kg (Lombardia) | 423,49 |
| Automazione per sezionali e basculanti a molle, motore a traino e centralina (Lombardia) | 615,62 |
| Rimozione del vecchio motore della porta (Piemonte) | 15,62 |
Codici: LOM261.OC.EEA.Pa01.H0005.Za001.0035 e .0040; 06.A30.A03.100.
La porta del box è una voce dentro lavori più grandi? Mettila nello stesso conto.
Caso di esempio: un box singolo
Caso costruito da noi, prezzi letti il 25/10/2026, IVA esclusa. Un box singolo con un vano da 2,50 × 2,10 m, cioè 5,25 m², dove si toglie la vecchia porta (87,15 €).
| Scenario | Stima |
|---|---|
| Basculante nuova a mano (666,49) + rimozione della vecchia | 753,64 € |
| Basculante nuova + motore a contrappesi (423,49) | 1.177,13 € |
| Serranda da 8/10 con la posa (1.108,49) + rimozione | 1.195,64 € |
| Solo motore su una sezionale o basculante a molle già montata | 615,62 € |
Restano fuori l’assistenza muraria (ripresa delle spalle e dell’architrave), la linea elettrica per il motore, le fotocellule e i comandi a distanza, la verniciatura finale e lo smaltimento oltre il trasporto. Su porte più grandi, come quelle dei box doppi, il conto cresce con i metri quadri e con il motore adatto al peso dell’anta.
Motorizzare la porta che c’è
Una basculante o una sezionale ancora in buono stato si può motorizzare senza cambiarla: è l’ultima riga del caso qui sopra. Prima di farlo, però, la porta deve essere in equilibrio: un motore montato su una basculante con le molle scariche lavora sotto sforzo e si ferma. La prova dell’equilibratura e i guasti più comuni sono spiegati nella guida alla basculante che non si apre. Con una porta motorizzata è utile farsi consegnare dall’installatore il manuale d’uso e manutenzione e la documentazione dei dispositivi di sicurezza montati.
Permessi, condominio e detrazione
Permessi. Il glossario dell’edilizia libera (DM 2 marzo 2018, voce 6) mette la riparazione, sostituzione e rinnovamento dei «serramenti e infissi» esterni fra la manutenzione ordinaria: di norma non serve un titolo edilizio. Restano le regole del Comune, del regolamento edilizio e degli eventuali vincoli, che possono chiedere un colore o un materiale.
Condominio. Se il box è in un condominio, la porta fa parte della facciata. Il codice civile (art. 1122) vieta al singolo condomino le opere che danneggiano le parti comuni o il decoro architettonico dell’edificio e chiede di darne notizia prima all’amministratore. Il regolamento di condominio può fissare modello e colore, ed è utile leggerlo prima di ordinare.
Detrazione. Secondo la guida dell’Agenzia delle Entrate (febbraio 2026) i lavori sulle pertinenze, come il box, seguono le regole della casa. Sostituire infissi esterni o serrande senza cambiare tipologia è manutenzione ordinaria, che sulla singola unità non è detraibile; sostituirli cambiando materiale o tipologia, per esempio passando dalla basculante alla sezionale, è manutenzione straordinaria. La stessa guida cita fra le misure contro i furti l’«apposizione di saracinesche». Per il 2026 la detrazione per i lavori di recupero è del 50% sull’abitazione principale e del 36% sugli altri immobili, secondo la legge in vigore al 25/10/2026; se il vostro intervento rientri va verificato con un commercialista.
Domande frequenti
Quanto costa una porta basculante per il garage?
Nel Prezzario della Regione Lombardia 2026 una basculante in lamiera d’acciaio, fornita e posata con il controtelaio, costa 126,95 €/m², IVA esclusa. Su un vano da 2,50 × 2,10 m sono 666,49 €, più la rimozione della vecchia porta e l’eventuale motore.
Quanto costa una porta garage sezionale?
I prezzari regionali di Piemonte e Lombardia non hanno una voce per la sezionale da garage, quindi non diamo un prezzo. C’è invece il motore per sezionali, installato, a 615,62 € nel listino lombardo. Per confrontare i preventivi servono misura, tipo di pannello, molle e motore indicati per esteso.
Meglio basculante, sezionale o serranda?
Dipende dagli spazi. La basculante sporge in apertura e chiede spazio davanti al box; la sezionale non sporge ma occupa i lati e il soffitto con le guide; la serranda lascia libero il soffitto ma chiede spazio per il rullo sopra il vano. Le misure minime le indica il produttore.
Serve un permesso per cambiare la porta del garage?
Di norma no: il glossario dell’edilizia libera considera la sostituzione dei serramenti esterni manutenzione ordinaria. Restano le regole del Comune e degli eventuali vincoli e, in condominio, quelle del regolamento e il rispetto del decoro della facciata.
Fonti
- Regione Lombardia, Prezzario regionale dei lavori pubblici ed. 2026 (DGR n. XII/6071 del 27/04/2026): voci LOM261.OC.EEA.Pa02.C3310.Sb001.0000, LOM261.OC.EEA.Pa01.H0005.Za001.0035 e .0040; criteri di misurazione, pp. 113 e 566.
- Regione Piemonte, Prezzario opere pubbliche ed. 2026: voci 01.A18.C20.005/010/025, 01.A18.C40.005, 01.A02.C00.005, 06.A30.A03.100, lette il 25/10/2026.
- DM 2 marzo 2018, glossario delle opere di edilizia libera, voce 6.
- Codice civile, art. 1122.
- Agenzia delle Entrate, guida «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali», febbraio 2026, pp. 13-15 e 18.
Avvertenza: le cifre di questa pagina sono stime indicative su listini pubblici per le opere pubbliche e su un caso costruito da noi, alla data del 25/10/2026: non sono un preventivo. Le informazioni hanno scopo informativo e si basano sulla normativa vigente alla data di pubblicazione; non costituiscono consulenza professionale, tecnica, legale o fiscale. Misure del vano, scelta del modello e sicurezza della motorizzazione vanno valutate con l’installatore; regole del condominio con l’amministratore; detrazione con un commercialista.
