Montascale e servoscala: costi, tipi e condominio
Montascale, servoscala e piattaforme, in 30 secondi
Risposta in 30 secondi: nel Prezzario della Regione Piemonte 2026 un servoscala rettilineo con piattaforma ribaltabile costa 13.727,46 €, uno a pendenza variabile 18.791,37 € e una piattaforma elevatrice in un vano in muratura esistente 19.519,67 €, IVA esclusa. È un listino per opere pubbliche: la poltroncina a sedile, quella che molti cercano come «montascale», non ha una voce. Il DM 236/1989 (punto 8.1.13) ammette questi mezzi al posto dell’ascensore, preferibilmente per dislivelli fino a 4 m. Stime indicative, non un preventivo.
In questa pagina: le differenze fra montascale, servoscala e piattaforma elevatrice, i tipi che la norma distingue, i prezzi del listino pubblico con un caso di esempio, che cosa si può fare in condominio, detrazioni e contributi. Per scegliere fra questi mezzi e l’ascensore c’è la guida su costi, spazio e delibera dell’ascensore.
Montascale, servoscala e piattaforma: che cosa sono
Nel linguaggio comune «montascale» indica quasi sempre la poltroncina che scorre su una guida lungo la rampa. Nella norma il termine è servoscala: secondo il punto 8.1.13 del DM 236/1989 è un mezzo di sollevamento che corre lungo una scala o un piano inclinato su guide, con motore elettrico. La piattaforma elevatrice è un’altra cosa: una piattaforma che sale in verticale dentro un vano protetto, per dislivelli più piccoli di quelli di un ascensore.
Il decreto distingue cinque categorie di servoscala:
- a) pedana, per una persona in piedi;
- b) sedile, per una persona seduta: è la poltroncina;
- c) pedana con sedile ribaltabile;
- d) piattaforma ribaltabile, per una persona su sedia a ruote;
- e) piattaforma con sedile ribaltabile.
I servoscala sono consentiti in alternativa agli ascensori e, preferibilmente, per dislivelli fino a 4 m. Nelle parti comuni degli edifici, di norma, devono poter portare anche la sedia a ruote: una poltroncina da sola non lo permette. La scelta del tipo dipende da chi lo usa e dalla scala; la fa chi progetta insieme alla persona e, se serve, al medico o al terapista.
Le misure e la sicurezza secondo il DM 236/1989
Il punto 8.1.13, letto sul testo della Gazzetta Ufficiale del 23/06/1989 (supplemento ordinario n. 47) alla data del 25/10/2026, indica per i servoscala:
| Che cosa | Valore nel decreto |
|---|---|
| Pedana | almeno 35 × 35 cm |
| Sedile | almeno 35 × 40 cm, a 40-50 cm dal predellino (predellino almeno 30 × 20 cm) |
| Piattaforma | almeno 70 × 75 cm nei luoghi aperti al pubblico |
| Portata | pedana, sedile e pedana con sedile: da 100 a 200 kg; piattaforme: almeno 150 kg nei luoghi pubblici e 130 kg negli altri casi |
| Velocità massima | 10 cm/s |
| Comandi | fra 70 e 110 cm di altezza, del tipo «uomo presente», con chiave estraibile |
| Sicurezze | differenziale da 30 mA e messa a terra; limitatore di velocità con paracadute e freno; barre e bandelle anticaduta; protezioni antischiacciamento e anticesoiamento |
Per le piattaforme elevatrici il punto 8.1.13 indica un dislivello di norma fino a 4 m, una portata utile minima di 130 kg, un vano corsa minimo di 0,80 × 1,20 m, cancelletti ai due accessi e, all’esterno, la protezione dagli agenti atmosferici. La velocità massima indicata dal decreto è di 0,1 m/s, mentre le voci del listino piemontese descrivono piattaforme a 0,15 m/s: il decreto è del 1989 e altre norme tecniche possono essere intervenute dopo, quindi la conformità di un apparecchio la dichiara chi lo installa. Questa pagina non cita norme tecniche a pagamento.
Sulla scala conta anche la larghezza: per le rampe comuni il decreto (punto 8.1.10) indica almeno 1,20 m e, per quelle non comuni, almeno 0,80 m. Il servoscala occupa una parte di quella larghezza, e lo spazio che resta libero va verificato con un tecnico, insieme alle regole sulle vie di fuga, che qui non sono trattate.
Quanto costa: le voci del listino pubblico
Il Prezzario della Regione Piemonte 2026 (in vigore dal 12/06/2026) ha un capitolo «Impianti di sollevamento» con le voci per servoscala e piattaforme elevatrici. I prezzi sono in euro, IVA esclusa, comprensivi di spese generali e utile d’impresa (27,6%). Il listino serve a calcolare i lavori pubblici: per una casa o un condominio è un punto di partenza da confrontare con i preventivi degli installatori.
| Voce (codice del listino) | € |
|---|---|
| Servoscala rettilineo, con piattaforma ribaltabile elettrica, bracciolo elettrico, comandi a uomo presente, paracadute e antischiacciamento 06.A35.B35.010 |
13.727,46 |
| Servoscala a pendenza variabile, stesse dotazioni 06.A35.B35.015 |
18.791,37 |
| Piattaforma elevatrice a 2 fermate in vano in muratura esistente, porte di piano a battente con autorichiusura 06.A35.B25.010 |
19.519,67 |
| Come sopra, ogni fermata in più 06.A35.B25.015 |
2.019,40 |
| Come sopra, con porte di piano resistenti al fuoco (EI 60) 06.A35.B25.020 |
23.896,16 |
| Piattaforma elevatrice a 2 fermate con castelletto autoportante in acciaio e tamponamento in vetro o lamiera 06.A35.B25.045 |
39.486,78 |
| Piattaforma elevatrice per dislivello fino a 2 m, portata fino a 350 kg, porte manuali a battente 06.A35.B25.065 |
20.601,79 |
| Come sopra, con protezione del vano in castelletto di alluminio e vetro 06.A35.B25.070 |
27.196,09 |
Nel listino ci sono anche gli accessori dei servoscala, che si aggiungono al prezzo base: kit fermata intermedia 501,14 € (06.A35.B35.035), colonnetta per la pulsantiera di piano 379,38 € (.030), segnale acustico di movimento 222,87 € (.025), bandelle retrattili automatiche 576,73 € (.045), gruppo soccorritore per la mancanza di corrente 758,79 € (.055), zincatura a caldo di guida e supporti 171,83 € (.020), piattaforma di dimensioni diverse 1.708,10 € (.115).
Caso di esempio: un servoscala per una scala con un ripiano
Caso di esempio costruito da noi con le voci qui sopra, lettura del 12/11/2026: una scala rettilinea con un ripiano intermedio, servoscala rettilineo con piattaforma ribaltabile, un kit di fermata intermedia e il segnale acustico.
| Voce | € (IVA esclusa) |
|---|---|
| Servoscala rettilineo con piattaforma ribaltabile | 13.727,46 |
| Kit fermata intermedia | 501,14 |
| Segnale acustico di movimento | 222,87 |
| Totale delle voci elencate | 14.451,47 |
Il totale è la somma di voci di listino e non comprende il rilievo, il progetto, le opere sulla scala (per esempio fissaggi e adeguamento di ringhiera e corrimano), l’allacciamento elettrico e l’IVA. Per una piattaforma elevatrice in un vano già esistente a due fermate si parte da 19.519,67 €; ogni fermata in più aggiunge 2.019,40 €, e il vano in muratura, se non c’è, è un lavoro a parte.
La poltroncina a sedile, il tipo più diffuso nelle case, non ha una voce nel listino: il suo prezzo è un dato che manca e si ottiene dai preventivi degli installatori dopo un sopralluogo sulla scala, rettilinea o curva. Anche per le scale curve, con più tratti o con ripiani, il costo dipende dal rilievo e dal disegno della guida.
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In condominio: il servoscala e la richiesta scritta
Per il servoscala la legge 13/1989 (art. 2, c. 2) prevede una strada in più rispetto alla delibera: se il condominio rifiuta o non delibera entro tre mesi dalla richiesta scritta, la persona con disabilità, o chi ne ha la tutela, può installarlo a proprie spese, insieme alle strutture mobili e facilmente rimovibili, e modificare l’ampiezza delle porte d’accesso. La facoltà riguarda queste opere: una piattaforma con vano e castelletto non è una struttura mobile e facilmente rimovibile, quindi in genere passa dall’assemblea, con le maggioranze spiegate nella pagina sull’ascensore in condominio e nella guida alle maggioranze.
I tre mesi decorrono dalla richiesta scritta: per questo la richiesta va preparata con un legale o con l’amministratore. L’art. 3 ammette il servoscala in deroga alle distanze dei regolamenti edilizi, anche in cortili e chiostrine, ferme le distanze degli artt. 873 e 907 del codice civile se non c’è uno spazio comune interposto. Se il servoscala toglie spazio alla scala condominiale, serve anche verificare che resti libero il passaggio previsto dalle regole sulle vie di fuga.
Detrazioni e contributi
La guida dell’Agenzia delle Entrate «Ristrutturazioni edilizie» (febbraio 2026) precisa che per il montascale installato in condominio la detrazione spetta al condomino con disabilità che lo ha pagato per intero. Per le spese del 2026 si applica il bonus ristrutturazione (50% per l’abitazione principale, 36% per le altre); fino al 31 dicembre 2025 valeva anche una detrazione speciale del 75%. Aliquota e requisiti li verifica un commercialista, e il quadro completo è nella guida ai bonus per le barriere architettoniche. Per i contributi a fondo perduto della legge 13/1989 (domanda al Comune entro il 1° marzo, fondi limitati) vale quanto scritto nella pagina sull’adattamento del bagno.
Domande frequenti
Quanto costa un servoscala?
Nel Prezzario Piemonte 2026, IVA esclusa, 13.727,46 € per il rettilineo con piattaforma ribaltabile e 18.791,37 € per quello a pendenza variabile. Per la poltroncina il listino non ha una voce: serve un preventivo dopo il sopralluogo.
Che differenza c’è fra montascale e piattaforma elevatrice?
Il montascale corre lungo la scala su una guida; la piattaforma sale in verticale dentro un vano protetto. Il decreto li ammette entrambi in alternativa all’ascensore.
Posso installarlo in condominio se l’assemblea non risponde?
Per un servoscala la persona con disabilità può farlo a proprie spese dopo tre mesi dalla richiesta scritta senza delibera. Il caso lo valuta un legale o l’amministratore.
Un montascale porta anche una sedia a ruote?
Solo se è una piattaforma ribaltabile. Pedana e sedile sono per chi sta in piedi o seduto.
Fonti
- Legge 13/1989 (artt. 1-3 e 9-11) e DM 236/1989 (punti 8.1.10 e 8.1.13), testi vigenti al 25/10/2026; codice civile.
- Prezzario Regione Piemonte ed. 2026, capitolo «Impianti di sollevamento», voci 06.A35.B25 e 06.A35.B35, lette il 12/11/2026.
- Guida dell’Agenzia delle Entrate «Ristrutturazioni edilizie», febbraio 2026.
Avvertenza: le cifre di questa pagina sono stime indicative su listini pubblici e su casi costruiti da noi, alla data del 12/11/2026: non sono un preventivo. Le misure del DM 236/1989 sono un riferimento tecnico generale: per la tua scala servono un tecnico abilitato e un installatore, che rilascia le dichiarazioni sull’impianto. Le informazioni hanno scopo informativo e si basano sulla normativa vigente alla data di pubblicazione; non costituiscono consulenza professionale, fiscale, legale o tecnica. Per decisioni che incidono sulla situazione economica, fiscale o edilizia consultare un professionista abilitato (ingegnere, architetto, geometra, commercialista, avvocato).
