Cos’è il regolamento edilizio comunale Risposta in 30 secondi: il regolamento edilizio è l’atto con cui ogni Comune fissa come si costruisce e come si trasforma sul suo territorio: le modalità costruttive, i requisiti igienico-sanitari, di sicurezza e di vivibilità degli immobili e delle loro pertinenze. È previsto dal Testo Unico dell’edilizia e da anni…
Cosa sono le categorie catastali Risposta in 30 secondi: le categorie catastali sono le sigle con cui il catasto classifica ogni unità immobiliare secondo cosa è, non secondo come la usi. Sono divise in 6 gruppi, dalla A alla F: A per le abitazioni e gli uffici privati, B per gli edifici collettivi, C per…
Cos’è il certificato di destinazione urbanistica Risposta in 30 secondi: il certificato di destinazione urbanistica — CDU — è il documento con cui il Comune dichiara cosa prevede il piano regolatore per un terreno: la zona in cui ricade, cosa ci si può costruire, con quali indici e quali vincoli. Riguarda i terreni, non gli…
Che cos’è uno scannafosso, e perché esiste Risposta in 30 secondi: lo scannafosso è un’intercapedine aerata scavata lungo il muro interrato, fra la muratura e il terreno: un vuoto largo in genere 60-100 cm, chiuso in alto da una griglia e con un tubo drenante sul fondo. Serve a una cosa sola, che nessun trattamento…
Agibilità e abitabilità: che differenza c’è? Risposta in 30 secondi: oggi nessuna delle due è un certificato che il Comune rilascia. Erano due parole diverse per la stessa cosa — «abitabilità» per le case, «agibilità» per gli altri usi — e il Testo Unico dell’edilizia le ha unificate sotto il nome di agibilità. Ma il…
Non è una scelta d’arredo, è un procedimento Risposta in 30 secondi: il cambio destinazione uso da locale accessorio ad abitabile non dipende da come si arreda una stanza: dipende da 3 documenti che devono esistere insieme. I requisiti igienico-sanitari e dimensionali, che stabiliscono se quello spazio può ospitare persone; il titolo edilizio, che autorizza…
Sotto quota cambiano i vincoli, non solo i numeri Risposta in 30 secondi: rendere seminterrato abitabile uno spazio che oggi è taverna o deposito non si gioca sull’altezza, che spesso c’è già. Si gioca su tre cose che stanno fuori dal locale: la luce naturale, che sotto quota si ottiene solo scavando davanti alle finestre;…
Ogni solaio è stato progettato per un carico Risposta in 30 secondi: la domanda «il mio pavimento regge?» non ha una risposta generale, perché un solaio è stato dimensionato per un sovraccarico preciso, legato all’uso previsto quando l’edificio è stato costruito. Un solaio in laterocemento di un appartamento, uno in putrelle e voltine di un…
La domanda non è «come consolido», è «si muove ancora?» Risposta in 30 secondi: la sottomurazione e i micropali sono interventi seri e costosi, e la prima cosa da stabilire non è quale tecnica usare ma se il cedimento che ha prodotto le lesioni sia ancora in corso. Moltissime crepe in case vecchie sono la…
Protegge in un senso, blocca nell’altro Risposta in 30 secondi: le inferriate fisse sono la protezione più economica di una finestra e hanno un difetto che quasi nessuno considera al momento dell’acquisto: tolgono una via d’uscita. In caso di incendio, o semplicemente di porta bloccata, una finestra sbarrata da una grata saldata non si apre…
Accedi al tuo account Ristrutturalo
Inserisci l'email associata al tuo account. Ti invieremo un link per scegliere una nuova password.
