⚠️ Aggiornamento normativo 2026: Ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus sono unificati al 50% (abitazione principale) o 36% (altri immobili), massimale 96.000 € in 10 quote. Le vecchie aliquote potenziate (Ecobonus 65%, Sismabonus 70-85%) non sono più in vigore, salvo residui condominiali. Verifica sempre con un professionista abilitato. Come funziona il mutuo green nel 2026? Risposta in…
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Cosa sono le quotazioni OMI e come si consultano? Risposta in 30 secondi: l’OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) dell’Agenzia delle Entrate pubblica quotazioni semestrali ufficiali dei valori al mq immobili italiani, suddivise per città, zona OMI (codice alfanumerico B1-B30 centro, D1-D40 periferia), tipologia (residenziale, terziario, commerciale, produttivo) e stato manutentivo (normale, ottimo, scadente). Le quotazioni rappresentano…
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Quali sono i 5 tranelli più frequenti negli annunci immobiliari nel 2026? Risposta in 30 secondi: negli annunci immobiliari 2026 i 5 tranelli più frequenti sono: (1) Foto ritoccate o grandangolari che fanno apparire stanze più grandi del reale (+30-40% percezione); contromisura: chiedere planimetria catastale + sopralluogo. (2) Prezzo civetta sotto OMI -20/30%: tipico di…
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