Investimento Immobiliare

Cosa vuol dire, in pratica Risposta in 30 secondi: c’è difformità catastale quando la planimetria depositata al catasto non corrisponde allo stato reale dell’immobile: una parete spostata, un bagno ricavato, una veranda chiusa, due stanze diventate una. Non è un illecito edilizio in sé — il catasto ha finalità fiscali, non urbanistiche — ma diventa…

La regola che quasi tutti fraintendono Risposta in 30 secondi: avere un tetto amianto non è di per sé un illecito e non esiste un obbligo generalizzato di rimuoverlo. Quello che esiste è l’obbligo di valutarne lo stato di conservazione e di intervenire se il materiale si degrada: finché le lastre sono integre e compatte…

Da dove viene l’acqua: le tre risposte possibili Risposta in 30 secondi: la muffa sui muri non è una malattia del muro: è il segno che su quella superficie c’è acqua a sufficienza perché qualcosa cresca. Le cause sono sostanzialmente tre, e si distinguono da dove compare la macchia, non da come si presenta. Negli…

Non tutte le crepe raccontano la stessa cosa Risposta in 30 secondi: davanti alle crepe nei muri i segnali da guardare sono tre, e nessuno è la lunghezza. Il primo è la direzione: le lesioni sottili e verticali sull’intonaco sono di norma superficiali, mentre quelle diagonali a 45°, che partono dagli angoli delle aperture e…

Cosa fa un vespaio, e cosa ti chiede in cambio Risposta in 30 secondi: il vespaio areato è un’intercapedine ventilata tra il terreno e il pavimento del piano terra: interrompe la risalita capillare dell’umidità, allontana il vapore e, dove serve, disperde il radon. Costa orientativamente 60-120 €/mq con elementi a cupola, massetto compreso. Ma ha…

Perché la cantina è umida e quanto costa risolverla Risposta in 30 secondi: una cantina umida dipende quasi sempre da una di tre cause, che richiedono interventi diversi e non intercambiabili: risalita capillare dal terreno (macchie a fascia bassa, sali biancastri, intonaco che si sfarina), condensa (velo diffuso sulle superfici fredde, peggiora d’estate), infiltrazione dall’esterno…

Quante tasse si pagano per l’acquisto di una casa nel 2026? Risposta in 30 secondi: comprando da un privato, le tasse per l’acquisto sono l’imposta di registro al 2% con i requisiti prima casa e al 9% negli altri casi, più 50 € di ipotecaria e 50 € di catastale. Comprando da un’impresa con IVA…

Cos’è la cartolarizzazione immobiliare e come funziona nel 2026? Risposta in 30 secondi: La cartolarizzazione immobiliare è l’operazione che trasforma immobili, crediti garantiti da immobili o i loro proventi in titoli negoziabili, collocati presso investitori tramite una società veicolo (SPV). In Italia il riferimento è la Legge 130/1999, e in particolare l’art. 7.2 introdotto nel…

Rischio climatico casa: come incide su valore e assicurazione? Risposta in 30 secondi: Il rischio climatico casa — alluvioni, frane, dissesto idrogeologico, rischio sismico, isole di calore urbane — incide sempre di più su valore, vendibilità e costi assicurativi di un immobile. In Italia il 91% dei comuni ha aree a pericolosità idrogeologica e oltre…

Comprare casa in un quartiere in rigenerazione conviene davvero? Risposta in 30 secondi: Comprare in un quartiere in rigenerazione può servire a intercettare una zona prima che i prezzi salgano, perché il valore di un immobile dipende anche dal contesto e non solo dall’edificio. I segnali da leggere sono concreti: cantieri e opere pubbliche, fondi…