Smaltimento eternit: costo al mq nel 2026 e come si fa
Smaltimento eternit: costo e procedura, in breve
Risposta in 30 secondi: lo smaltimento eternit costa circa 30 € al m², IVA esclusa, secondo il Prezzario della Regione Piemonte 2026 (in vigore dal 12/06/2026), per smontare le lastre di cemento-amianto, calarle a terra, trasportarle e conferirle a un impianto autorizzato. Sono valori di un listino pubblico, una stima indicativa: ponteggio, rete antinfortunistica e nuovo manto sono esclusi. Per esempio, una tettoia di 30 m² può stare intorno a 1.050 € e un tetto di 100 m² intorno a 3.260 €, IVA esclusa e ponteggio escluso (calcoli sotto). I lavori di rimozione dell’amianto possono essere fatti solo da imprese con i requisiti di legge, che inviano un piano di lavoro all’organo di vigilanza almeno 30 giorni prima, salvo urgenza (D.Lgs. 81/2008, art. 256). Il prezzo reale dipende da superficie, accesso e zona: serve un preventivo.
Questa pagina riassume i prezzi di un listino pubblico e la procedura di legge. Per le regole generali su che cosa si può fare con un tetto in amianto, e su quando la legge chiede di intervenire, c’è la pagina sul tetto in amianto: cosa si può fare e quali regole valgono. Se invece stai valutando l’acquisto di una casa con coperture sospette, parti dai controlli per chi compra una casa con amianto o eternit.
Quanto costa lo smaltimento dell’eternit al metro quadro
Il riferimento che usiamo è il Prezzario della Regione Piemonte 2026 (DGR n. 12-2656 del 9/06/2026, in vigore dal 12/06/2026), letto il 07/11/2026. È un listino pubblico: i prezzi comprendono spese generali e utile d’impresa (+27,6%) e sono IVA esclusa. Le cifre «con S.G. e U.I.» qui sotto sono arrotondate.
| Codice | Voce | Unità | Senza S.G. e U.I. | Con S.G. e U.I. (circa) |
|---|---|---|---|---|
| 01.A02.E00.005 | Smontaggio di tetto in lastre di fibro-cemento-amianto con incapsulamento, discesa a terra, trasporto e conferimento a impianto autorizzato; autorizzazioni e analisi presso gli enti comprese | €/m² | 23,51 | 30,00 |
| 01.A02.E05.005 | Solo conferimento a impianto autorizzato di lastre già rimosse e confezionate, trasporto compreso | €/m² | 6,39 | 8,15 |
| 01.A02.E20.005 | Campionamento massivo per verificare la presenza di amianto, metodo MOCF (DM 6/9/1994, come dice la voce) | € a campione | 85,00 | 108 |
| 01.A02.E20.010 | Campionamento massivo con microscopia elettronica SEM | € a campione | 113,33 | 145 |
| 01.A02.E15.005 | Campionamento delle fibre aerodisperse indoor (MOCF) | € a campione | 93,33 | 119 |
| 01.A02.E10.004 | Unità di decontaminazione per il cantiere (spogliatoio, doccia, equipaggiamento, filtraggio acqua) | € a unità | 1.323,69 | 1.689 |
Fonte: Prezzario Regione Piemonte 2026, DGR n. 12-2656 del 9/06/2026; prezzi letti il 07/11/2026; IVA esclusa.
Come si leggono queste voci.
- La voce 01.A02.E00.005 è quella che risponde alla domanda «quanto costa togliere l’eternit»: comprende smontaggio, incapsulamento, discesa a terra, trasporto, conferimento e le autorizzazioni e analisi presso gli enti. Le superfici sono computate con il +5% per le sovrapposizioni.
- La voce 01.A02.E05.005 serve quando le lastre sono già state tolte e confezionate: si paga solo il conferimento.
- L’unità di decontaminazione compare in un cantiere quando lo prevede il piano di lavoro: non è detto che serva ogni volta, lo stabilisce l’impresa nel piano.
Due esempi di calcolo
Gli esempi sono costruiti da noi con i prezzi del prezzario letti il 07/11/2026, IVA esclusa e ponteggio escluso. Sono stime indicative, non preventivi.
| Caso di esempio | Rimozione e conferimento | Un campionamento | Totale circa |
|---|---|---|---|
| Tettoia di 30 m² | 30 × 1,05 × 30,00 € = circa 945 € | circa 108 € | circa 1.050 € |
| Tetto di 100 m² | 100 × 1,05 × 30,00 € = circa 3.150 € | circa 108 € | circa 3.260 € |
Il numero di campioni da prelevare non è fissato da noi: lo decide chi fa le analisi. Se ne servissero di più, la voce si moltiplica.
Perché online si trovano cifre più basse
Chi cerca prezzi in rete trova spesso cifre fra 10 e 25 € al m². Il confronto con il prezzario va fatto con prudenza, per tre motivi. Il prezzario è un listino pubblico pensato per le opere pubbliche e comprende spese generali e utile d’impresa. Un preventivo privato, invece, varia con la superficie, con l’accesso al tetto e con la zona. Infine, le voci comprese non sono sempre le stesse: un prezzo basso può non includere analisi, trasporto o autorizzazioni. Per questo ha senso confrontare preventivi scritti, voce per voce, e non il solo prezzo al m².
Dopo l’eternit serve il nuovo tetto: quanto può costare?
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Simulazione indicativa, non è un preventivo.
Cosa non è compreso nel prezzo
La voce 01.A02.E00.005 non basta a chiudere il lavoro. Restano fuori:
- Ponteggi e rete antinfortunistica, esclusi dalla voce stessa. Nell’esempio di un tetto a pianta di 100 m² del nostro strumento il ponteggio vale circa 7.088 € IVA compresa (simulazione del 07/11/2026): può pesare più della rimozione.
- Il nuovo manto di copertura e l’eventuale isolamento: i costi per metro quadrato sono nella tabella degli esempi della guida al rifacimento del tetto.
- L’unità di decontaminazione, circa 1.689 € con spese generali e utile (1.323,69 € senza), quando il piano di lavoro la prevede.
- Campionamenti aggiuntivi oltre a quelli considerati, e il campionamento delle fibre aerodisperse indoor (circa 119 € a campione) se richiesto.
- L’IVA, perché i prezzi del prezzario sono a IVA esclusa.
- Pratiche edilizie e onorari tecnici per il nuovo tetto, che dipendono dal Comune e dal professionista: li indica un geometra o un architetto.
Tettoia in eternit: cosa fare e quanto può costare
Una tettoia in eternit (box, pensilina, ricovero attrezzi, garage) è la situazione più comune dei privati: superficie piccola, spesso accessibile, ma stessa procedura di un tetto grande.
Come si capisce se va valutata. L’aspetto delle lastre non basta per dire che contengono amianto: le lastre ondulate grigie sono tipiche dell’epoca in cui si usava il cemento-amianto, ma la conferma viene solo da un campionamento con analisi di laboratorio, la voce 01.A02.E20.005 della tabella. Se le lastre sono rotte, sfaldate o molto deteriorate, è prudente farle vedere a un tecnico o chiedere all’ASL come procedere, prima di toccarle o di tagliarle.
Quanto può costare. Per l’esempio di una tettoia di 30 m², con i prezzi del prezzario letti il 07/11/2026, il conto è circa 945 € di rimozione e conferimento (30 × 1,05 × 30,00 €) più circa 108 € di un campionamento: circa 1.050 €, IVA esclusa, ponteggio escluso. Su superfici piccole i preventivi privati possono discostarsi dal listino, perché pesa l’organizzazione del cantiere. Se la tettoia ha una copertura nuova da rifare, il costo si aggiunge: si veda la tabella degli esempi nella guida al rifacimento del tetto.
Se la tettoia in eternit è del vicino. Non possiamo dire cosa si ottiene, perché dipende dal caso e dalle regole locali. Si può fare una segnalazione al Comune o all’ASL competente per territorio, che valutano se e come intervenire. Per i rapporti fra proprietari è meglio sentire un legale.
Chi può togliere l’eternit e come si procede
La rimozione non è un lavoro da fare in proprio. Il D.Lgs. 81/2008, art. 256, comma 1, dice che i lavori di demolizione o di rimozione dell’amianto possono essere effettuati solo da imprese rispondenti ai requisiti dell’art. 212 del D.Lgs. 152/2006. I passaggi, in ordine:
- Verifica del materiale. Un campionamento con analisi conferma se le lastre contengono amianto.
- Preventivi da imprese con i requisiti. Si possono chiedere più preventivi scritti, con le voci dettagliate (analisi, ponteggio, trasporto, conferimento, autorizzazioni), e farsi indicare i requisiti posseduti.
- Piano di lavoro. Il datore di lavoro, cioè l’impresa, prima dell’inizio predispone un piano di lavoro con le misure per la sicurezza dei lavoratori e la protezione dell’ambiente esterno (art. 256, commi 2-4). Fra i contenuti, la protezione dei terzi e la raccolta e lo smaltimento dei materiali.
- Invio all’organo di vigilanza (l’organo di vigilanza competente per territorio). Copia del piano è inviata almeno 30 giorni prima dell’inizio dei lavori (art. 256, comma 5). Se entro 30 giorni l’organo di vigilanza non chiede integrazioni o modifiche e non dà prescrizioni, l’impresa può eseguire i lavori. Il preavviso non si applica nei casi di urgenza. L’invio del piano sostituisce la notifica dell’art. 250 (art. 256, comma 6), che altrimenti va presentata prima dell’inizio dei lavori.
- Esecuzione dei lavori. Smontaggio, incapsulamento, discesa a terra e confezionamento delle lastre.
- Trasporto e conferimento a un impianto autorizzato, a cura dell’impresa, come descrive la voce di prezzario.
- Verifica finale. Il piano prevede, al termine, la verifica dell’assenza di rischi da esposizione prima della ripresa di altre attività (art. 256, comma 4, lett. c).
Il quadro generale. La L. 257/1992 vieta l’estrazione, l’importazione, l’esportazione, la commercializzazione e la produzione di amianto e di prodotti che lo contengono (art. 1, comma 2). Non risulta un obbligo generalizzato di togliere l’eternit integro: quali regole valgano per il tuo caso è spiegato nella pagina sul tetto in amianto. Regioni e Comuni possono aggiungere prescrizioni, per esempio per i piccoli quantitativi: vanno verificate con l’ASL del proprio territorio prima di cominciare.
Detrazioni fiscali sulla bonifica dall’amianto
Secondo la guida dell’Agenzia delle Entrate «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali» (febbraio 2026), la bonifica dall’amianto rientra fra gli interventi ammessi alla detrazione per il recupero del patrimonio edilizio. Per le spese sostenute nel 2026 (DL 63/2013, art. 16, comma 1):
- 50% se l’immobile è l’abitazione principale del proprietario o di chi ha un diritto reale;
- 36% negli altri casi;
- tetto di spesa di 96.000 € e recupero in 10 rate annuali, nei limiti delle imposte dovute.
Con un reddito sopra i 75.000 € la legge limita anche il totale delle detrazioni dell’anno (TUIR, art. 16-ter, dal 2025, spese edilizie comprese).
Secondo la legge in vigore al 7 novembre 2026, per le spese del 2027 la detrazione è del 36% sull’abitazione principale del proprietario o di chi ha un diritto reale, e del 30% negli altri casi. Il disegno di legge di bilancio 2027 propone il 50% e il 36%: è una proposta, diventa legge solo se il Parlamento la approva. Il quadro aggiornato è nella pagina sul bonus casa 2027. Se la detrazione spetta al tuo caso, e per quali spese e documenti, lo verifica un commercialista o un tecnico abilitato.
Domande frequenti
Quanto costa lo smaltimento dell’eternit al metro quadro?
Secondo il Prezzario della Regione Piemonte 2026 (DGR n. 12-2656 del 9/06/2026), circa 30 € al m² con spese generali e utile (23,51 € senza), IVA esclusa, per smontaggio, discesa a terra, trasporto e conferimento. È una stima indicativa: ponteggio e nuovo tetto sono a parte e i preventivi privati variano.
Posso togliere da solo una tettoia piccola in eternit?
Per legge i lavori di rimozione dell’amianto possono essere fatti solo da imprese con i requisiti (D.Lgs. 81/2008, art. 256, comma 1). Eventuali regole regionali o comunali sui piccoli quantitativi vanno chieste all’ASL: non vanno date per scontate.
Come faccio a sapere se le lastre sono davvero di amianto?
Solo un campionamento con analisi lo conferma: nel prezzario una voce dedicata costa circa 108 € con spese generali e utile (85,00 € senza), IVA esclusa, con metodo MOCF; circa 145 € con microscopia elettronica SEM.
Esiste un obbligo di togliere l’eternit dal tetto?
Non risulta un obbligo generalizzato di rimuovere l’eternit integro: lo spieghiamo nella pagina sul tetto in amianto. Dipende dallo stato di conservazione e dalle regole locali, da chiedere all’ASL o a un tecnico.
Fonti
- Prezzario della Regione Piemonte 2026, DGR n. 12-2656 del 9/06/2026, in vigore dal 12/06/2026: voci 01.A02.E00.005, 01.A02.E05.005, 01.A02.E20.005, 01.A02.E20.010, 01.A02.E15.005, 01.A02.E10.004. Prezzi letti il 07/11/2026.
- D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81, artt. 250 e 256, testo vigente letto il 07/11/2026.
- L. 27 marzo 1992, n. 257, art. 1, testo vigente letto il 07/11/2026.
- Agenzia delle Entrate, guida «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali», febbraio 2026; DL 4 giugno 2013, n. 63, art. 16, comma 1, per le aliquote 2026.
Avvertenza: le informazioni contenute hanno scopo informativo e si basano sulla normativa vigente alla data di pubblicazione. Non costituiscono consulenza professionale, fiscale, legale, finanziaria o tecnica. Per decisioni che impattano la situazione patrimoniale, fiscale o edilizia consultare sempre un professionista abilitato (architetto, geometra, ingegnere, commercialista, consulente finanziario, notaio). I prezzi sono stime indicative da listino pubblico, non preventivi.
Articolo aggiornato: 7 novembre 2026.
