Stato legittimo dell’immobile: cos’è, in 30 secondi Risposta in 30 secondi: lo stato legittimo è la «fotografia legale» di una casa: come deve essere secondo i titoli edilizi, non come è oggi. Lo definisce l’art. 9-bis, comma 1-bis, del DPR 380/2001, riscritto dal Salva Casa (DL 29/05/2024 n. 69, convertito dalla L. 24/07/2024 n. 105)….
Come si verifica la conformità urbanistica di una casa, in breve Risposta in 30 secondi: la conformità urbanistica non si legge in un unico certificato: si verifica in quattro passi. 1) Si recuperano in archivio comunale il titolo della costruzione e tutti i titoli successivi, che insieme fissano il riferimento (art. 9-bis c. 1-bis DPR…
Una misura che non torna è già un abuso? Risposta in 30 secondi: non sempre. Le tolleranze costruttive sono il margine entro cui una casa può essere diversa dal progetto senza che la legge la consideri irregolare. Quattro fatti, tutti dall’art. 34-bis del DPR 380/2001 come modificato dal Salva Casa (DL 69 del 29/05/2024, convertito…
Condono edilizio: cosa resta da fare nel 2026? Risposta in 30 secondi: in Italia ci sono stati tre condoni edilizi, e sono tutti chiusi: la L. 47 del 28/02/1985 (art. 31: opere ultimate entro il 1/10/1983), la L. 724 del 23/12/1994 (art. 39: opere ultimate entro il 31/12/1993, domande entro il 31/03/1995) e il DL…
Ho un abuso edilizio: cosa succede e cosa si può ancora fare? Risposta in 30 secondi: un abuso edilizio non ha una sola conseguenza: la sanzione dipende da quanto l’opera si discosta dal titolo. Per le opere senza permesso o in totale difformità il Comune ingiunge la demolizione e, se non si demolisce entro 90…
Come si sceglie un’impresa di ristrutturazione a Palermo? Risposta in 30 secondi: qui non trovi né nomi di imprese né graduatorie: la scelta si fa sui preventivi confrontabili, non sulle recensioni. Il metodo è sempre lo stesso — stesso elenco di lavorazioni a tutte le imprese, voci con quantità e prezzo unitario, esclusioni scritte, pagamenti…
Cosa cambia a ristrutturare casa a Palermo nel 2026? Risposta in 30 secondi: a Palermo ristrutturare casa significa fare i conti con quattro cose locali. Il regolamento edilizio comunale (delibera di Consiglio Comunale n. 7 del 20 gennaio 2023) fissa l’altezza dei locali abitabili a 2,70 m (accessori 2,40, servizi 2,20), ammette il bagno cieco…
Quanto costa rifare il bagno a Bologna nel 2026? Risposta in 30 secondi: i prezzi di una ristrutturazione bagno a Bologna stanno negli ordini di grandezza nazionali: orientativamente €4.000-15.000, con la fascia standard di un bagno da 6-8 mq fra €6.500 e €10.000 e un riferimento di 500-1.200 €/mq calpestabile (forbici voce per voce nella…
Cosa cambia a ristrutturare casa a Bologna nel 2026? Risposta in 30 secondi: per una ristrutturazione interna a Bologna la pratica più frequente è la CILA, e i diritti di segreteria comunali valgono 50,00 € se non è onerosa; la SCIA non onerosa costa 85,00 €, quella onerosa sopra 5.000 € di oneri 850,00 €,…
Come si sceglie un’impresa di ristrutturazione a Torino? Risposta in 30 secondi: non esiste una classifica delle imprese e questa pagina non ne fa una: si sceglie rendendo confrontabili i preventivi, e un preventivo torinese si legge su tre piani. Le voci, ognuna con quantità, prezzo unitario, IVA, tempi e pagamenti a stato di avanzamento….
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