ristrutturazione

Cos’è il certificato di destinazione urbanistica Risposta in 30 secondi: il certificato di destinazione urbanistica — CDU — è il documento con cui il Comune dichiara cosa prevede il piano regolatore per un terreno: la zona in cui ricade, cosa ci si può costruire, con quali indici e quali vincoli. Riguarda i terreni, non gli…

Agibilità e abitabilità: che differenza c’è? Risposta in 30 secondi: oggi nessuna delle due è un certificato che il Comune rilascia. Erano due parole diverse per la stessa cosa — «abitabilità» per le case, «agibilità» per gli altri usi — e il Testo Unico dell’edilizia le ha unificate sotto il nome di agibilità. Ma il…

Non è una scelta d’arredo, è un procedimento Risposta in 30 secondi: il cambio destinazione uso da locale accessorio ad abitabile non dipende da come si arreda una stanza: dipende da 3 documenti che devono esistere insieme. I requisiti igienico-sanitari e dimensionali, che stabiliscono se quello spazio può ospitare persone; il titolo edilizio, che autorizza…

Due requisiti, non uno Risposta in 30 secondi: quando una stanza resta classificata come locale di sgombero — cioè accessorio, non abitabile — nella maggior parte dei casi non è per l’altezza, che tutti controllano, ma per la luce. La regola nazionale di riferimento chiede che la superficie della finestra apribile sia pari ad almeno…

Il punto luce non dice quasi niente Risposta in 30 secondi: davanti a due preventivi per l’impianto elettrico quasi tutti contano i punti. Quello che distingue davvero un impianto da un altro è il numero di circuiti elettrici separati che partono dal quadro. Se tutta la casa sta su un circuito, un guasto qualunque spegne…

La domanda viene prima del materiale Risposta in 30 secondi: nell’isolamento sottotetto la variabile che muove il preventivo non è quale isolante comprare: è dove va messo. Se il sottotetto non è abitato e serve da deposito, l’isolante si posa sul pavimento del sottotetto, cioè sul solaio: si lavora in piano, senza ponteggio, e si…

Di chi sono le macerie Risposta in 30 secondi: quando i lavori sono affidati a un’impresa, il produttore del rifiuto è l’impresa che esegue la demolizione, non il proprietario di casa. È lei che deve trasportare il materiale con i titoli necessari e conferirlo a un impianto autorizzato, conservando la documentazione del percorso. Tu paghi…

Due numeri, e uno vale solo per certi locali Risposta in 30 secondi: il riferimento nazionale è il D.M. Sanità 5 luglio 1975, e fissa due valori diversi: l’altezza minima dei locali di abitazione è 2,70 m, mentre corridoi, disimpegni, bagni e ripostigli possono stare a 2,40 m. Il punto che quasi nessuno considera prima…

Si può, ma cambia lo stato del locale Risposta in 30 secondi: portare un termosifone in un sottotetto non abitabile è tecnicamente possibile e non c’è un divieto che lo impedisca in quanto tale. Ma attenzione a cosa si sta facendo: scaldare un locale non lo rende abitabile — l’abitabilità dipende da altezze, superfici e…

Differenziale o magnetotermico: non è la stessa cosa Risposta in 30 secondi: quando il salvavita scatta, la prima cosa da capire è quale interruttore è intervenuto, perché nel quadro ce ne sono di due tipi che segnalano guasti diversi. Il differenziale — quello con il tasto di prova — interviene quando la corrente disperde verso…